Il CRM che parla la lingua dell'immobiliare

Il tuo inventario immobiliare, strutturato dal grattacielo ai lotti di terreno.

• ✓Tipi di progetto: incorporazione, condominio, lottizzazione, urbanizzazione, commerciale, residenziale, uso misto
• ✓Ciclo di vita del progetto: pianificazione, pre-lancio, lancio, in vendita, cantiere, consegnato
• ✓Unità e lotti con listino prezzi e stato controllato
• ✓Import massivo di unità
• ✓Bacheca vendite con filtri per stato e numero di locali

Dall'intenzione alla proposta accettata, con la politica come guardrail.

• ✓La prenotazione blocca l'unità con scadenza, rinnovo e annullamento
• ✓Simulatore di pagamento: acconto, rate mensili, maxirate, consegna e finanziamento
• ✓Valore attuale e sconto rispetto al listino calcolati all'istante
• ✓Le violazioni della politica (sconto oltre il consentito, acconto sotto il minimo, sotto la soglia di margine) bloccano o richiedono autorità di approvazione
• ✓Flusso della proposta: bozza, inviata, accettata, rifiutata, convertita
• ✓La prenotazione si converte in proposta e la proposta in contratto, senza ridigitare nulla

Il contratto nasce dalla proposta e viene seguito fino alla firma completa.

• ✓Generato dalla proposta con template e variabili
• ✓Firmatari per ruolo: acquirente, coniuge, venditore, testimone, garante
• ✓Download del PDF e rigenerazione
• ✓Invio in firma e riconciliazione dello stato di ogni firmatario
• ✓Ciclo di vita completo: bozza, inviato, firmato, rifiutato, annullato

L'analisi del credito e la voltura bancaria smettono di essere una scatola nera.

• ✓Analisi del credito con reddito, importo richiesto e avvisi di violazione SLA
• ✓Checklist documentale: prova di reddito, documento d'identità, prova di residenza, dichiarazione dei redditi
• ✓Decisioni di approvazione, condizionale o rifiuto con traccia degli eventi
• ✓Voltura del mutuo per istituto finanziario con protocollo e importo finanziato
• ✓Stato della voltura fino all'erogazione: richiesta, in analisi, approvata, erogata

Il post-vendita per gli sviluppatori, visibile al team e all'acquirente.

• ✓Aggiornamenti di cantiere con milestone, percentuale di completamento e descrizione
• ✓Pubblicazione selettiva degli aggiornamenti sul portale acquirente
• ✓Sopralluoghi con checklist di voci, esito positivo e segnalazione dei problemi
• ✓Il sopralluogo superato sblocca la consegna: la consegna delle chiavi viene registrata
• ✓Portale acquirente con accesso autorizzato attivabile e revocabile tramite link

Le operazioni di vendita sul campo organizzate da cima a fondo.

• ✓Agenti con licenza, stato e collegamenti ad agenzie partner o interni
• ✓Portale agente con accesso dedicato
• ✓Stand di vendita con turni e chi è di servizio in questo momento
• ✓Agenda visite con esiti: interessato, proposta, prenotato, indeciso
• ✓Metriche delle visite: completate, no-show e tasso di conversione
• ✓Classifica degli agenti per conversione

La vendita registrata con la giusta ripartizione, e l'annullamento senza mal di testa.

• ✓Registrazione della vendita con prezzo e ripartizione delle provvigioni: agente, agenzia, casa e segnalatore
• ✓Estratto delle provvigioni per partecipante
• ✓L'annullamento della vendita storna le provvigioni con una scrittura di compensazione
• ✓Rescissione, cessione e modifica contrattuale con flusso di approvazione
• ✓Penale, trattenuta e rimborso calcolati con anteprima prima della liquidazione
• ✓La liquidazione della rescissione storna le provvigioni automaticamente

Ogni dollaro investito in media tracciato fino alla vendita, e l'ERP sempre sincronizzato.

• ✓Fonti dei lead con deduplica per documento, telefono o email
• ✓Distribuzione automatica dei lead: round robin o minor carico
• ✓Campagne con costo, UTM e costo per lead calcolato
• ✓Funnel immobiliare: da lead a proposta, da proposta a vendita, da lead a vendita, sell-through e no-show
• ✓KPI di ricavi, unità vendute e conversione per fase
• ✓Integrazione con ERP di settore (Sienge, Mega e generico) per progetto, unità e listino prezzi